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风险评估活动旨在通过提供基于事实的信息并进行分析，就如何处理特定风险以及如何选择风险应对策略进行科学决策。作为风险管理活动的组成部分，风险评估提供了一种结构性的过程以识别目标如何受各类不确定性因素的影响，并从后果和可能性两个方面来进行风险分析，然后确定是否需要进一步处理。风险评估工作试图回答以下基本问题：（1）会发生什么以及为什么（通过风险识别）？（2）后果是什么？（3）这些后果发生的可能性有多大？（4）是否存在一些可以减轻风险后果或者降低风险可能性的因素？（5）风险等级是否可容忍或可接受？是否要求进一步的应对和处理?

资产评估与审计的区别：审计人员贯彻公证、防护和建设三大原则。资产评估人员在执业过程中则必须遵循供求、替代、贡献、预期等原则。公司上市要审计吗？当然，企业如果上市就需要聘请具有从业资格的会计师事务所进行审计，审查公司是否符合上市的条件。什么是审计评估?内部审计是企业内部的一个部门，就像财务部一样。有个审计部。审计部检查企业的账务合理与否的情况，并进行监督。

在采用现金流量折现法进行价值评估时，应对预测期内的现金流量以及预测期后的流量终值进行合理预测并折现，在折现时所选取的折现率应当合理反映企业取得未来现金流的风险，折现后得到企业整体价值，在调整至私1募基1金持有部分的***价值时应同样考虑被***企业的***结构问题，即是否同股同权，还是多轮次***之间的权利与义务不对等问题。

跟着社会的日益开展，人们法令意识的日益进步，房地产***判定事务逐步增多，比如***胶葛、房地产损害赔偿、房地产切割兼并、国有土地上房子征收补偿胶葛、房地产评价胶葛等等，不胜枚举，房地产***判定评价逐步成为评价***经常面临的评价事务。在***实践中，房地产***判定评价定论逐步成为处理胶葛的首要法令依据，对裁定的公正性起着重要的效果。因为当事人尖锐的利益冲突和对立，使得***判定触及的房地产评价与其他类型的房地产评价比较，更具有严肃性和复杂性。在评价实务中，房地产评价师日益感受到来自各方的压力，因为房地产***判定评价引发的***正日益添加，因而深入研究在房地产司***判定评价的应留意的问题就显得尤为必要。