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为保障质权实现的可能，在进行知识产权质押资产评估时还必须特别关注变现价值，考虑质押品的变现能力，应综合分析知识产权的特殊性、***使用性或者可分割转让性。权质押评估要求委托方明确权的基本状况通常包括：1、名称；2、类别；3、申请的国别或者地区；4、号；5、权申请日；6、权利要求书所记载的权利要求。

如果权已经发生过质押，权质押评估需要核查质押登记的相关资料以确认前次质押是否已撤销。还考虑权是否已许可他人使用及使用权的具体形式。产品是否能够适应市场需要，具备可预期的未来获利能力，或者虽未实施或应用但具备可预期和可验证的未来获利能力，对尚未实施技术，还应特别关注的潜在可应用性。如果是实用新型，权质押评估需要核查由正规技术查新机构出具的实用新型技术查新报告。

在实地查勘进程中，到场评估师应对托付人供给的相关材料（包含评价目标权属材料、权益状况等）进行必要核实和拍摄记录。若在实地查勘进程中发现评估托付人供给的材料不全，可阐明状况要求评价托付人补充供给相关必要材料。实地查勘材料也应按规则收签、验证和保存，整个进程要确保做到缜密、严格，满有把握，防止程序胶葛和依据胶葛。

终,在***判定评价中还要特别留意判定陈述应在合理的时间内完结。依据《***判定程序通则》的有关要求，判定***应当在与评价托付人签订***判定协议书之是起三十个工作日内完结托付事项的判定工作。触及复杂、疑难、特别的技术问题的，完结判定的时间能够延伸，延伸时间一般不得超越三十个工作日。因而，我们房地产评价***在承受***判定事务后，要及时***本***的骨干力量进行判定工作，确保在合理期限内完结判定陈述，大限度的体现***判定的公平缓功率。